ACTUEEL 1 juli 2009: Recordverkopen tweede kwartaal 2009 op de Zweedse huizenmarkt Het tweede kwartaal van 2009 heeft een explosieve verhoging van het aantal woningverkopen in Zweden te zien gegeven. In alle regio’s – met uitzondering van Stockholm, Göteborg en Malmö – was sprake van een grote toename van het aantal verkopen. In het segment tot SEK 1 000 000 is er in het tweede kwartaal van 2009 14% meer verkocht dan in het tweede kwartaal van 2008. In het segment SEK 1 000 000 tot SEK 2 000 000 was de stijging echter slechts 2% en in het segment boven de SEK 2 000 000 was een daling te zien van -3%. In tijden van economische crisis een bemoedigend resultaat voor de woningmarkt, althans in Zweden, want op de Nederlandse woningmarkt is het onverminderd crisis. Tevens zijn er enkele statistieken bekend gemaakt over de relatie vraagprijs – verkoopprijs. Hieruit blijkt dat veel woningen in Zweden boven de vraagprijs werden verkocht. Ca 10% van de woningen wordt onder de vraagprijs verkocht, ca 15 % ongeveer voor de vraagprijs en maar liefst 75% van de huizen verwisselt momenteel van eigenaar voor een bedrag dat boven de vraagprijs ligt. Er is dus momenteel sprake van een verkopersmarkt. In dit verband ter illustratie ook de cijfers van Insito Real Estate over het 2e kwartaal van 2009: April: Nieuwe objecten: 114 Verkocht: 156 Mei: Nieuwe objecten: 206 Verkocht: 136 Juni: Nieuwe objecten: 137 Verkocht: 167 Overigens is de verwachting dat het derde kwartaal een iets rustiger marktbeeld te zien zal geven. Voor onze Nederlandse klanten zou dit gunstig zijn, want een razendsnelle markt zoals in het twee kwartaal verkleint onze kansen op de aanschaf van een huis aanzienlijk. We houden u de komende kwartalen op de hoogte van de ontwikkelingen.
 Augustus 2009: Gewijzigde dienstverlening centraal Småland Ruim drie jaar geleden is Insito Real Estate begonnen met de samenwerking met makelaars in Zweden. Voorzichtig begonnen met één enkel kantoor in Malung, namen de activiteiten al snel toe en breidde de samenwerking zich uit tot meerdere kantoren in Dalarna en Örebro Län. Daarna volgden nog vele kantoren en inmiddels strekt de samenwerking zich uit van Skåne in het zuiden tot Jämtland in het noorden en zelfs in Noorwegen. Op de pagina Aanbod ziet u alle kantoren waarmee we op dit moment samenwerken. Een indrukwekkend aantal en we mogen met trots stellen dat we inmiddels veruit de grootste aanbieder van Zweedse huizen en bedrijven op de Nederlandse markt zijn. De naamsbekendheid van Insito Real Estate is sterk toegenomen en (dus) mogen we ons dagelijks verheugen in een hoog bezoekersaantal op de website en een groot aantal respondenten op de diverse objecten. Sinds het voorjaar van 2009 constateren we dat de Zweedse huizenmarkt – ondanks de economische crisis – uitstekend draait. De omloopsnelheid van objecten is erg hoog: veel huizen worden binnen een maand tot zes weken verkocht. In deze razendsnelle markt ondervinden we nu dat het lastig is om de oorspronkelijke dienstverlening voor alle kantoren op hetzelfde niveau te houden. We pretenderen dat we de aangeboden huizen of in ieder de omgeving echt kennen en u daarom goed kunnen informeren. Het zal u niet verbazen dat de huidige verkoopsnelheid van huizen het nagenoeg onmogelijk maakt om door het hele land te reizen en alle objecten van nabij te bekijken voordat ze alweer verkocht zijn. In de afgelopen maanden is langzamerhand de overtuiging gegroeid dat het beter is om het werkterrein te beperken tot een aantal provincies, zodat we de hoge kwaliteit van dienstverlening ook in de toekomst kunnen blijven garanderen. Eind juli hebben we uiteindelijk de knoop doorgehakt en besloten om de samenwerking met een aantal kantoren in het zuiden te beëindigen. Het betreft de kantoren Eksjö, Hultsfred, Nässjö, Sävsjö, Vetlanda, Vimmerby, Virserum en tot slot Östhammar dat boven Stockholm ligt. U treft nog wel aanbod aan bij deze kantoren, maar dit wordt niet meer ververst en dus langzaam afgebouwd. Vanaf heden concentreren we ons qua aanbod op de provincies Dalarna, Örebro Län, Värmland, Västra Götaland en Jämtland. Wat betreft de overige provincies ligt de nadruk nu op de diensten die zijn samen te vatten onder Aankoopbegeleiding. De ervaring en deskundigheid die we de afgelopen drie jaar in alle delen van Zweden hebben opgedaan blijven we natuurlijk gewoon aan u ten dienst stellen. Wanneer u begeleid wilt worden bij uw aankoop van een huis of bedrijf bent u nog steeds aan het goede adres, dat geldt voor heel Zweden of Noorwegen en voor alle huizen die er in deze landen te koop zijn. Graag verwijzen wij u naar de pagina Aankoopbegeleiding.
 Oktober 2009:
Nog steeds stijgende prijzen op de Zweedse woningmarkt
Terwijl in grote delen van Europa de klad zit in de woningmarkt, stijgen de prijzen in Noorwegen en Zweden nog steeds. Over het hele land gerekend zijn de prijzen in het derde kwartaal van 2009 met 3% gestegen ten opzichte van het vorig kwartaal. Dit heeft onder anderen te maken met de extreem lage rente en de beperkte hoeveelheid nieuwbouw die gepleegd wordt. Hieronder de tekst uit Dagens Nyheter die een overzicht van de stijgings- of dalingspercentages per provincie geeft:
Så mycket stiger villorna i pris Publicerat 2009-10-14 10:59 Här är prisutvecklingen för villor för den senaste tremånadersperioden (juli-september 2009) jämfört med föregående period (april-juni 2009). Förändring i procent från föregående period: Stockholm +2 % Uppsala 0 % Södermanland +3 % Östergötland +3 % Jönköping -1 % Kronoberg +2 % Kalmar +8 % Gotland +4 % Blekinge +5 % Skåne +4 % Halland +2 % Västra Götaland +3 % Värmland +5 % Örebro +5 % Västmanland +1 % Dalarna +1 % Gävleborg -1 % Västernorrland +4 % Jämtland +11 % Västerbotten 0 % Norrbotten +4 % Storstadsområden: Stor-Stockholm +2 % Stor-Göteborg +3 % Stor-Malmö +2 % Hela landet +3 % De cijfers voor Insito Real Estate over het derde kwartaal volgen binnenkort. |
